AS 4 CAVERNAS MAIS ESPETACULAR DO MUNDO

Copiado de Silney L Andrade

1ª SON DOONG CAVE - VIETNÃ.

A primeira vez que se falou da son doong cave ou " hang son soong" em (veitnamita) foi em 1991, quando um fazendeiro local, o Sr. Ho Khanh descobriu uma cavidade natural. Dezoito anos depois, em abril de 2009, um grupo de espeléologos britânicos viajou para o vietnã e explorou o local. Eles concluiram que a son doong era a maior caverna já encontrada pelo homem. Algumas das suas cavidades chega a medir 200m de altura com 150m de largura, e alguns estudos recentes constatou que todo o sistema se estende por mais de 62 km. O conjunto de cavernas fica dentro do parque nacional de phong nha-ke bang, localizado na província de quang binh, próximo a froteira de laos.

Foto de carsten peter

foto de carsten peter

foto de ryan deboodt

Caverna de gelo Vatinajokull

2ª VATINAJOKULL GLACIER CAVE - ISLÂNDIA

Como tudo na islândia, o nome dessa caverna é bem difícil de se pronunciar "Vatnajokull". As cavernas de gelo em Vatinajokull, também conhecidas como cavernas de cristal, estão abaixo da maior geleira do país ( que tem o mesmo nome), e faz parte do parque nacional o maior da Europa, com cerca de 12 mil Km quadrado ( 12% da superficie da Islândia), além das cavernas o parque também abriga fortes termais, gêiseres e vulcões ativos.

foto de Johnathan Esper

foto de Johnathan Esper

3ª CUEVAS DE NAICA - MÉXICO

As cavernas Cuevas de Naica foram descobertas no ano de 2.000, durante escavações rotineiras em uma mina de prata e chumbo no México. Segundo os cientista do projeto de Naica que estuda essas cavernas desde 2.006, esses cristais gigantes de selenita demoraram mais de um milhão de anos para serem formados pela natureza. Alguns chegam a medir mais de 15 metros de comprimento por dois metros de largura. As 4 galerias encontradas estão a 300 metros de profundidade, que são: Cueva Del Ojo de La Reina, Cueva de Los Cristales Gigantes, Cueva de Las Velas e Cuevas de Las Espadas.

Cueva de Los Cristales Gigantes - foto do projeto Naica

Cueva de Los Cristales Gingantes - foto projeto Naica

4ª GLOW WORM CAVES - NOVA ZELÂNDIA - AUSTRÁLIA

Lembra das florestas iluminadas do filme "avatar" repleta de seres que emitem luz ? Esses seres realmente existem no mundo real, são organismos Bioluminescentes. Um deles é a mosca chamada "Arachnocampa" deposita suas larvas no teto de algumas cavernas na Nova Zelândia, onde cria um espetáculo parecido com as películas de James Cameron. As imagens logo abaixo são das cavernas de Waitomo na Nova Zelândia.

foto www.waitomo.com

foto www.waitomo.com

EMPRÉSTIMOS X DINHIERO DEVIDO HÁ VOCÊ

Se você já vendeu uma casa e não têm nenhuma dívida pendente, então, você têm uma fonte de renda. Como já mencionamos no primeiro post do método de financiamento,Um credor não quer que o seu pagamento seja empréstado, a menos que ele seja empréstado contra um ativo.

O dinheiro devido para você é considerado um ativo se estiver protegido por uma propriedade tangível,
seja um carro, uma casa ou qualquer outra coisa, a nota ( dinheiro devído para você ) poderá ser usado como uma garantia para um empréstimo de dinheiro que você pode usar para o seu pagamento inícial.

O valor de um empréstimo é determinado a partir de três fatores:

1- O montante que é devido para você

2- O montante que é pago a você mensalmente para o saldo devedor.
3 - Quanto tempo resta do saldo devedor que lhe é pago.

O credor geralmente irá emprestar uma quantia que, se amortizado para a mesma quantidade de tempo que for deixado no dinheiro que lhe será devido,cria um pagamento mensal que será igual ao pagamento que está recebendo. Em outras palavras, vamos dizer que no ultimo ano, você vendeu sua casa que valia $ 100.000 reais. O comprador lhe deu $ 5.000 reais e assumiu $ 60.000 reais ainda devidos. Você têm de volta uma segunda hipoteca de $ 35.000 reais para pagar num plazo de cinco anos, com parcelas de apenas $ 350 por mês.

O credor pode determinar a quantia que iria lhe emprestar da seguinte forma:

1 - Ele iria determinar que desde que vendeu a sua propriedade há um ano, o plazo do pagamento é de quatro anos..

2 - Ele iria tomar nota do fato de que você está recebendo $ 350 reais mensais.

3 - Ele iria para suas tabelas de empréstimos para determinar a quantidade de dinheiro $ 350 iria pagar se amortizados ao longo de quatro anos na taxa de juros atual. Neste caso, vamos supor que a sua taxa de juros é de 14%. Ao assumir todas essas informações em consideração, o credor poderia lhe enviar um cheque de R $ 12.806,44.

Agora, eu sei que as chances desta seção ter sido um pouco confusa será grande. Mas a menos que você
tenha um fundo substâncial em finanças que é de se esperar.No entanto, o que será importatnte aqui é que
você compreenda plenamente, este conceito. Se você tiver um ativo, não há maneira de transformá-lo em dinheiro.

A beleza deste método particular é que você pode levantar o dinheiro que você precisa sem liquidar os
seus ativos. Além disso, você faz os pagamentos do dinheiro emprestado, utilizando os pagamentos que
você recebe do dinheiro que é devido.

Embora, você provavelmente não tenha as tabelas de empréstimo e financiamento que é necessário para determinar exatamente a quantidade que você possa pedir emprestado com este método, tudo que você
precisa fazer é ir ao banco mais próximo, com a informação sobre o empréstimo que você está pensando
em emprestar contra qualquer proposta oficial de empréstimo, e eles poderão lhe dizer em poucos minutos
exatamente o que poderão f

MÉTODOS CRIATIVOS DE LEVANTAR DINHEIRO

PARA BENS IMÓVEIS DE INVESTIMENTOS

Se você fosse falar hoje com um credor e dizer: " Eu encontrei esta grande casa por US$ 100.000 dólares e eu queria que você me emprestasse US $ 90.000 e os outros  US $ 10.000 eu coloco da minha cooperativa

Crédito

A EXCEÇÃO A ESSA REGRA É QUE,SE VOCÊ ESTÁ PEDINDO 

O DINHEIRO CONTRA UM ATIVO QUE VOCÊ JÁ POSSUI,

ENTÃO O CREDOR IRÁ PERMITIR ISSO.

Essa exceção abre muitas possibilidades para as pessoas com bens, mas pouco dinheiro.É fã de carros com

um clássico valioso? Você têm uma casa cheia de móveis bonitos? Ou um grande sistema de som?Seja qual

for o caso, você pode ir até sua empresa de financiamento local e tomar um  empréstimo  usando  esse bem 

como garantia e usar o dinheiro como um adiantamento na propriedade que você está vendo, e ao  contrário da crença popular, você provavelmente não precisa aumentar tanto o quanto você pensa.

Se você, está comprando a propriedade acima mencionada com um empréstimo FHA, o credor exigiria um investimento total  da sua parte de apenas cerca de 1 a 2% do preço de venda (em muitos casos até menos)

Assim, você pode comprar até menos do que é necessário para entrar em uma locação que inclui os custos

de pagamento e fechamento. Então, em uma propriedade que custa R$ 150.000 você só precisa arrecadar

próximo a (o 

AQUI ESTÁ UM EXEMPLO REAL DESSE MÉTODO EM USO...

Eu tinha um casal em meu escritório que queria comprar uma grande casa de luxo com cerca de um acre  de

terra, e eles sentiram que poderiam ter recursos para o pagamento de cerca de R $ 900 reais  por mês. Eles

tinham dois problemas: estavam sem dinheiro e uma renda combinada de apenas R$1.700 por mês, Embora

eles tenham sentido que poderia pagar R$900 por mês, com R$ 1.700 de renda mensal, não havia nenhuma

me

seu caso era sem esperança. No entanto, eles tinham um ativo...Quatro anos antes, eles tinha comprado uma

casa

Então, eu decidi que havia uma maneira de ajudá-los: por isso saimos para procurar a uma casa. Em  nehum

momentos

para qualificar e não previa o pagamento.

AQUI ESTÁ A FÓRMULA...

Alguns credores, geralmente de poupança e empréstimos, que é chamado de um empréstimo sem

qualificador. O que isto significa é que, se você tem  um bom  crédito e colocar, pelo menos, 25 % para baixo, eles não irão fazer exigências, nem irão demorar verificando sua renda habitual.  Eles

irão levar em consideração o valor que você disser que ganha. Eu sabia que, se pudessemos elevar a

qualificador

ter declarado uma renda maior para eles. Mas onde conseguir 30.000 reais ?

Por quê 

Alguns dos bancos irão emprestar até 90 % do empréstimos  para o valor  de  proprietários  que  ocuparam propriedades. Em outras palavras, se você vive na propriedade que vai emprestar até 90% do seu valor de dedução de quaisquer gravames existentes (empréstimos).

Assim, se um imóvel estiver  avaliado  em $ 80.000, com $ 40.000  reais  em  dívídas  contra  eles  que  vai emprestar $ 72.000  menos  $ 40.000 oneração ou $ 32.000.Alguns dos meus clientes  fizeram  exatamente isso.

Eles têm uma segunda hipoteca de R$ 30.000 reais e usou tudo isso como um pré-pagamento  sobre a casa

que eles estavam comprando. Agora eles estavam colocando mais de  25 %  para  baixo  nesta  nova  casa. fomos capazes de usar o"não qualificado" para o empréstimo.O resultado final foi que eles chegaram  a casa

que queria,  por causa da grande estabelece pagamento, eles tem pagamentos mensais que eram na verdade

um pouco menor do que eles estavam esperando. O credor ficou feliz por eles fizeram um  empréstimo, e os

meus clientes capacitaram o orçamento do seu dinheiro, de modo a ser capaz de fazer os seus pagamentos.

E

mês sobre os pagamentos do empréstimo. Muito bom para alguém sem dinheiro e pouca renda.

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